Mit dem 01.01.2026 ist die Hamburgische Bauordnung in einer neuen Fassung in Kraft getreten, bummelig ein Jahr nach Veröffentlichung im Gesetzesblatt. Diese Zeit meinte sich der Gesetzgeber in Anbetracht der vielen Änderungen gönnen zu müssen. Alleine 260 Verweise auf die HBauO mussten im Hamburgischen Landesrecht angepasst werden. Daneben mussten IT-gestützte Anwendungsprogramme der Bauaufsichtsbehörden für die digitale Vorgangsbearbeitung neu programmiert und angepasst werd

Kurz gesagt: weil er in kein funktionierendes Gesamtkonzept eingepasst ist. Turbo klingt nach Schnelligkeit, die entscheidende Schwäche besteht aber darin, dass die Kommunen im driver seat sitzen. Ohne Zustimmung der Gemeinde läuft gar nichts. Dagegen wird eingewendet, dass sich die Gemeinde nicht willkürlich verhalten dürfen. Den Vorwurf der Willkür kann man nicht erheben, wenn die Gemeinde an ihren Bebauungsplänen festhalten will. Möglicherweise lässt sich die Gemeinde mit

In den ersten drei Quartalen 2025 sind in Hamburg insgesamt 4.213 Wohnungen genehmigt worden. Nach 6.710 Wohnungen im Jahr 2024 dürfte das Ziel von jährlich 10.000 Wohnungen wieder verfehlt werden. Dass 2024 fast die Hälfte der genehmigten Wohnungen öffentlich gefördert worden sind, ist zwar schön, liegt aber im Wesentlichen an den mageren Zahlen frei finanzierter Wohnungen. Es kommt hinzu, dass von vielen Baugenehmigungen kein Gebrauch gemacht wird und abgängige Wohnungen ni

In Fachkreisen herrscht noch sprachliche Uneinigkeit in der Bezeichnung der neuen Hamburgischen Bauordnung als HBauO 2025 (nach dem Jahr des Gesetzesbeschlusses) oder HBauO 2026 (nach dem Jahr des Inkrafttretens), aber sicher ist: Sie kommt, und das möglicherweise für den einen oder anderen fast so plötzlich wie Weihnachten. Einiges wird einfacher, aber es gibt auch Notwendigkeit zur Obacht. Es ändert sich nicht nur Verfahrensrecht, sondern auch materielles Recht. Für Wohnbau

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